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まるしげ不動産では、相場に応じた売却価格の査定はもちろん、
お客さまのご要望やお悩みをお聞かせいただくことにより、
よりよい売却方法をご提案いたします。

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不動産の売却はお任せ下さい。

仲介手数料無料お見積り·査定無料秘密厳守

神奈川県・東京都町田市の不動産売却は、まるしげ不動産まで!
今手元にある物件をなるべく高く売りたい・これから物件を買いたい...など、お気軽にご相談ください。

神奈川県全域
東京都町田市

高額買取・売却可能な理由イメージ リースバック制度イメージ

売却の流れ不動産売却の流れをご説明いたします。

ご相談から媒介契約まで〈1週間〜2ヶ月〉
  • STEP 01

    売却相談・査定 (見積り) 依頼

    不動産売却について経験豊富な不動産会社に相談してみましょう。
    既に売却が決まっている方はもちろん、売却を検討中の方も、一度、所有している不動産を査定してもらいましょう。

  • STEP 02

    物件の確認・調査

    土地・建物の状況、近隣環境を不動産会社が確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を基に不動産査定を実施します。

  • STEP 03

    媒介契約

    査定書の内容、価格などを確認し、売却活動の内容についても説明してもらいましょう。
    十分に納得した上で、媒介契約を締結します。

売却活動からご成約まで〈1ヶ月〜3ヶ月〉
  • STEP 04

    売却活動・営業活動報告

    不動産会社はさまざまな媒体を通して物件を告知し、購入希望者を探します。
    問い合わせがあった場合は実際の物件を見学してもらいます。
    その後、不動産会社から営業活動の状況、問い合わせ状況などの報告を受けます。

  • STEP 05

    売買契約の締結

    購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。

ご成約からお引越し〈1ヶ月〜3ヶ月〉
  • STEP 06

    残代金決済・引渡し

    買主様への引渡し前に引越しを済ませ、残代金決済・引渡しの準備を進めましょう。
    住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要です。
    残代金の受領と同時に物件 (鍵) の引渡しを行い、売買契約はすべて完了します。

売却についてのQ&A不動産売却について寄せられるよくある質問にお答えします。

  • 査定してもらうには、実際の物件を見せないとだめですか?
    売却物件の状況にもよりますが、成約事例比較法などにより、大まかな金額はご提示できます。
  • 居住しながらの売却は可能ですか?
    もちろん可能です。中古物件の場合、むしろ空家の方が少ない位です。
  • リフォームなどは必要ですか?
    建物の状態が悪いものをのぞき、必要ありません。
  • 見積もりだけでも大丈夫でしょうか?
    もちろん売却価格の査定のみでも全く問題ございません。今、売ったらいくらかを知りたいや、
    将来売却を考えているなど、お気軽にどうぞ。
  • 売却価格はどうやって決めるの?
    「査定価格」を参考にして、売主様が決めるケースが一般的です。
    「希望価格」と「査定価格」に差がある場合は、打ち合わせのうえ決定していきます。
  • ネット広告や折込広告への掲載など、広告の費用は誰が負担するの?
    もちろん当社で負担させて頂きます。
  • 近所に知られずに売却することは可能ですか?
    もちろん可能です。当社や提携不動産会社の顧客への内々でご紹介して成約に至っています。
  • 急ぎで売却したいのですが?
    お急ぎでの売却は、買取にて早期に販売及び引渡し(決済)が可能です。
  • 売却時の必要費用を教えてください。
    諸費用の額は、売却する不動産により異なります。主な内容は以下のとおりです。
    1. 譲渡所得税・住民税(売却して利益が出る場合)
    2. 仲介手数料(消費税別途)
    3. 印紙代(売買契約書に貼付する印紙です)
    4. 住宅ローン返済関連(抵当権抹消費用・司法書士手数料など)

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